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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 41,85m² construída , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em leilões em Joinville apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou familiar. A área de 41,85m² oferece espaço eficiente, e o desconto de 39,56% no lance mínimo torna o preço acessível.
Considere o potencial de valorização em uma região urbana, com fácil manutenção e baixo custo inicial. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado de locação. FGTS pode ser utilizado, facilitando a entrada para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.344,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 129.344,49, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 214.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, assumindo que não haja lances iniciais elevados.
Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para garantir que o imóvel esteja 100% disponível, sem partes ideais que compliquem a posse.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que reformas mínimas, como na cozinha ou banheiro, possam elevar seu valor de revenda.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o condomínio que pode ser de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, estimando despesas anuais para evitar surpresas.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel rapidamente após a compra, visando um retorno de investimento em 5-7 anos. Por exemplo, com 2 quartos, ele se adequa bem a inquilinos famílias, potencializando renda mensal.
AspectoPlano de Ação
RiscoMonitorar o leilão para evitar overbidding; se o lance subir além de 150% do mínimo, reconsiderar.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, mas como não há menção a financiamento bancário, eu optaria por pagamento à vista para agilidade.
ValorizaçãoInvestir em melhorias como pintura e atualizações na área de serviço para aumentar o apelo, visando aluguéis de R$ 1.000-1.500/mês com base em dados locais.
Por fim, eu diversificaria o portfólio mantendo este como ativo gerador de renda, monitorando o mercado imobiliário de leilões em Joinville para possíveis vendas futuras. Este imóvel parece sólido para entrada no mercado, desde que os documentos estejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Vila Germânica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Germânica em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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