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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41m² privativos , Coqueiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,13 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, com fácil acesso e boa infraestrutura. A possibilidade de uso do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas, o que pode ser vantajoso para controle financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo de R$ 94.222,54, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 13/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais, devido à sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em Ananindeua, PA, pode oferecer demanda constante de locatários.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 159.000,00
Lance MínimoR$ 94.222,54
Desconto40,74%
Área Privativa41,13 m²
Quartos2
Vagas1
Praça de Leilão13/05/2025 às 10h00

Recomendo também verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, mas para investidores, o foco deve ser no potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Por fim, é importante acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances competitivos, considerando o limite de despesas do condomínio e a responsabilidade do comprador pelos tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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