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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.54m² privativos , Abranches , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA WILSON GOMES RAMOS, N. 120 APTO. 402 BL 06, VG 88, ABRANCHES - CEP: 82220-510, CURITIBA - PARANA
Curitiba PR

Área

54.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,54 m² e área total de 54,17 m². Localizado no bairro Abranches, em ofertas de leilão em Curitiba, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 220.000,00 e segundo leilão com valor mínimo de R$ 159.522,31. A localização em Curitiba, próximo a serviços e comércio, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Recursos próprios aceitos.

Valor de avaliação: R$ 220.000,00
Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 220.000,00
Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 159.522,31

Leiloeiro(a): BRENNO DE FIGUEIREDO PORTO

Comarca: CURITIBA-PR, Ofício: 02, Matrícula(s): 82147, Inscrição imobiliária: 50100250960001

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça -26%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 163.312,49
Economia: R$ 56.687,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A avaliação oficial é de R$ 220.000,00, com lance inicial igual a este valor, e o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 159.522,31, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar atentamente as datas dos leilões: 21/07/2025 para o primeiro e 24/07/2025 para o segundo, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.
  • Considerar a participação no segundo leilão, onde o valor mínimo é cerca de 27% menor que a avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências, embora não haja menção explícita de dívidas ou ocupação, para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após pequenas melhorias ou para locação, aproveitando a localização em ofertas de leilão em Curitiba e o perfil do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação220.000,00
Lance mínimo 1º Leilão220.000,00
Lance mínimo 2º Leilão159.522,31

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e margem de lucro, especialmente se o arremate ocorrer no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.312,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abranches em Curitiba/PR. A região de Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Parque Capricci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Capricci em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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