Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos, desocupado
Umuarama, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA UMUARAMA, N. 1456 APTO. 102 BL 01, UMUARAMA, ARACATUBA - SAO PAULO, CEP: 16013-150
Área:
92.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,02 m² dentro de uma área total de 92,56 m². Localizado em um bairro residencial de Aracatuba, oferece comodidades essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos.
Aspectos importantes:
- Responsabilidade do comprador para pagamento de condomínio e tributos.
- Localização estratégica em Aracatuba-SP, com fácil acesso e infraestrutura.
- Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.627,98 |
-21%
Economia de
R$ 37.372,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.665,64 (-45.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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