Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.81m² privativos, desocupado
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 83.135,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE OLIVEIRA REMIAO, N. 5400 APTO. 101 TR 05 VG 81, LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91550-000
Área:
45.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Alegre. Com 45,81m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes funcionais como sala, cozinha e banheiro. A penhora existente requer atenção, pois a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra.
O imóvel está localizado no bairro Lomba do Pinheiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita negociações rápidas.
Investidores devem considerar a possibilidade de valorização da região e o potencial de aluguel, além dos custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 83.135,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.056,60 (73.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento aconchegante em condomínio Moradas do Pinheiro I
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Terreno em Lomba do Pinheiro - Porto Alegre
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Porto Alegre
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS