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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,15m² privativos , Jardim Marilu , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 47,15 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em Bauru. O imóvel possui área total de 52,81 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no Jardim Marilu, o apartamento está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A matrícula e o ofício estão regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é entregue desocupado, facilitando a posse imediata após o leilão. IPTU identificado e com documentação disponível para consulta. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício, seja para moradia ou para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 59.999,74. Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 57% do valor avaliado, o que pode indicar uma boa margem para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 61704 e certidões para garantir ausência de ônus.Garantir segurança jurídica.
2. Participação no LeilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para aumentar chances de arremate.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas.Planejar melhorias para valorização.
4. DestinaçãoAlugar para moradores locais ou revender após valorização.Obter retorno financeiro consistente.

Importante destacar que o imóvel não aceita financiamento, portanto o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS. O comprador deve estar preparado para arcar com IPTU e condomínio, conforme condições descritas no edital.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em Bauru, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marilu em Bauru/SP. A região de Jardim Marilu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Jardim Marilu 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Marilu 1 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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