Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47.85m², desocupado
Vila Penteado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 298.921,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RUI DE MORAIS APOCALIPSE, N. 312 APTO. 64 BL-21 EDIFICIO INHAMBU, JARDIM TIRO AO POMBO - CEP: 02842-901, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
47.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. Com área privativa de 47,85m², o imóvel oferece sala, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no Jardim Tiro ao Pombo, o apartamento está situado em um edifício com boa estrutura, próximo a serviços e comércio local.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. A regularização da penhora fica a cargo do adquirente, sendo importante avaliar este aspecto para planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, fator a ser considerado no custo total.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada de São Paulo, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 298.921,18 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 492.399,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.780,93 (-2.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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