Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos, desocupado
Porto Dantas, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.654,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GENERAL EUCLIDES FIGUEIREDO, N. 1340 APTO. 303 BL PQ DOS FALCÕES VG 115, JAPAOZINHO - CEP: 49063-109, ARACAJU - SERGIPE
Área:
50.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,11 m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A unidade está vinculada a uma penhora, cuja regularização será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões da Caixa. A localização em Aracaju, bairro Japaozinho, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 71.654,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.305,82 (61.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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