Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51.88m² privativos, desocupado
Vila Santa Catarina, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR RUY DE AZEVEDO SODRE, N. 429 APTO. 104 BL II ED ITAPEMA, VILA SANTA CATARINA - CEP: 04379-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
99.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 51,88m² e área total de 99,27m². Localizado em um bairro residencial de São Paulo, oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez na capital paulista. O imóvel está em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Vila Santa Catarina é estratégica, com acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 124.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.300,00 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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