Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 99,45m² total, desocupado
Barra Funda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 480.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR SERGIO MEIRA N. 230 Apto. 76, BL 03 COND MUNDO APTO BARRA FUNDA - BARRA FUNDA - SAO PAULO/SP
Área:
99.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 99,45 m² de área total e 52,92 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Barra Funda, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em região valorizada. O imóvel está inserido em condomínio com boa estrutura e oferece conforto e praticidade para o dia a dia.
O IPTU está identificado com número 02001403526 e a matrícula do imóvel é 195570, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 480.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 361.337,94, possibilitando uma boa margem para investimento.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda online, e aceita diversas formas de pagamento, que devem ser confirmadas no dia do leilão. A localização é estratégica, próxima a serviços, comércio e transporte público, facilitando a mobilidade urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 480.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 361.337,94 |
-25%
Economia de
R$ 118.662,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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