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Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 46 m² privativos , Jundiai , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua São Francisco, Bairro do Jundiaí, Distrito de Brás Cubas, Mogi das Cruzes, SP
Mogi Das Cruzes SP

Área

98.686m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento residencial em condomínio. A unidade possui 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem descoberta, com 46,28 m² privativos e área real total de 98,686 m².

O imóvel está inserido no Programa Minha Casa Minha Vida e é ofertado em leilão judicial com desconto de 50% na segunda praça. O investidor deve considerar que assumirá a posição contratual perante a Caixa Econômica Federal, incluindo a responsabilidade pelo saldo fiduciário remanescente, além da análise dos débitos e da situação jurídica nos autos.

Observações Importantes

O arrematante assumirá o contrato perante a Caixa Econômica Federal, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pela quitação do saldo remanescente. O imóvel foi penhorado nos autos da ação de execução e o executado foi nomeado depositário. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação conforme a legislação aplicável. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação.

O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. O leilão é judicial e eletrônico, com pagamento do preço e da comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento.

O saldo devedor da garantia fiduciária informado é de R$ 83.945,88, atualizado em 14/05/2026. Também consta débito da ação no valor de R$ 21.076,32, referente a agosto de 2026. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras legais de sub-rogação no preço da arrematação.

É possível apresentar proposta parcelada ao juízo, sem suspensão do leilão. A comissão do leiloeiro poderá ser de até 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 11:30
Valor: R$ 43.840,21
2ª Praça -50%
Data: 12/11/2026 11:30
Valor: R$ 21.920,11
Economia: R$ 21.920,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.840,21 e da 2ª praça é de R$ 21.920,11. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jundiai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Clube Vida Bella I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube Vida Bella I em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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