Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 105m², desocupado
Brooklin Novo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 560.803,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Guararapes, 450, Apto. 102, Brooklin Paulista, São Paulo, SP
Área:
105.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 10º andar do Edifício dos Manacás possui 54m² de área útil e uma área total de 105,75m² incluindo áreas comuns e garagem. Com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em uma localização valorizada no Brooklin Paulista, São Paulo. A fração ideal do terreno é de 1,8865%, garantindo participação proporcional no condomínio. O imóvel está cadastrado e matriculado no 15º CRI de São Paulo, o que assegura a regularidade documental. A área comum e a garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia. A localização no 30º Subdistrito-Ibirapuera é estratégica, próxima a serviços, comércio e transporte.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 18:10
|
R$ 560.803,14 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 18:10
|
R$ 280.401,57 |
-50%
Economia de
R$ 280.401,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.707,55 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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