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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57.7m² privativos , Rocas , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 57,7 m², dentro de uma área total de 146,29 m². Localizado no 18º pavimento, oferece uma vista privilegiada e boa ventilação. O imóvel inclui área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.

O imóvel está situado no bairro Ribeira, em imóveis Caixa em Natal/RN, uma região tradicional e valorizada, próxima a serviços essenciais e com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.504,69
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 861.652,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Ribeira, imóveis Caixa em Natal. A avaliação oficial é de R$ 244.000,00, porém o lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 300.129,25, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação inicial, o que é comum em leilões da Caixa.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Ribeira, Natal/RN, região valorizada e com boa infraestrutura.
Características2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57,7 m² privativos.
Leilão1º praça: 29/07/2025, lance mínimo R$ 300.129,25
2º praça: 01/08/2025, lance mínimo R$ 861.652,99
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, aumentando a liquidez da compra.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, avaliar o custo-benefício do lance na 2ª praça, que é significativamente maior.
  • Estudar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a boa localização e características do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de uso próprio ou locação. A análise do valor do lance e das condições do imóvel no dia do leilão será crucial para uma decisão acertada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.504,69 e da 2ª praça é de R$ 861.652,99. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocas em Natal/RN. A região de Rocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Ribeira I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ribeira I em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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