Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m², com área de serviço
Brás De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CABO HERCULANO, N. 85 APTO. 805 BLOCO II, BRAS DE PINA - CEP: 21211-740, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 60m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem e área de serviço, facilitando o dia a dia. Localizado em um edifício com boa estrutura, o imóvel conta com sala, DCE e cozinha, proporcionando ambientes bem distribuídos. A presença de 2 banheiros é um diferencial para maior comodidade dos moradores.
O imóvel está situado em Bras de Pina, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado ao centro do Rio de Janeiro. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 263.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 218.971,18 |
-17%
Economia de
R$ 44.028,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.190,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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