Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 73.73m² privativos
Guilhermina, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.745,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NICARAGUA, N. 286 APTO. 15 1ºANDAR, GUILHERMINA - CEP: 11702-240, PRAIA GRANDE - SAO PAULO
Área:
73.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 73,73m². Localizado no bairro Guilhermina, este imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deverá ser conduzida pelo adquirente. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização na cidade de Praia Grande.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 280.745,18 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 256.131,65 |
-9%
Economia de
R$ 24.613,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.757,95 (34.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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