Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 89,76m², desocupado
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOSÉ MENDONCA DE CAMPOS N. 402 Apto.702, TR 02, MUTONDO, RESIDENCIAL JARDIM CENTRAL 2, SÃO GONÇALO, RJ, CEP: 24450700
Área:
89.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 89,76 m² de área total, sendo 58,47 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Residencial Jardim Central 2, no bairro Mutondo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
Características importantes:
- 2 quartos e 2 banheiros, garantindo conforto para moradores e visitantes;
- 1 vaga de garagem coberta, essencial para segurança e comodidade;
- Área privativa de 58,47 m², com sala, cozinha e área de serviço;
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas;
- IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante;
- Assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa, facilitando o processo de compra.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em São Gonçalo com condições facilitadas de pagamento e suporte da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 235.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.550,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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