Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 90.83m², desocupado
Ondina, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 828.846,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARTINS DE ALMEIDA, N. 73 APTO. 704 ED PREMIER APIPEMA SUBDISTRITO DA VITÓR, ONDINA - CEP: 40169-650, SALVADOR - BAHIA
Área:
90.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. Com área privativa de 90,83m², o imóvel oferece conforto com 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no Edifício Premier Apipeama, no bairro Ondina, uma região valorizada e com boa infraestrutura.
O imóvel possui matrícula registrada e está situado em terreno de 1.605,75m², o que garante espaço e potencial para valorização.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o pagamento.
Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 828.846,55 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 718.085,55 |
-13%
Economia de
R$ 110.761,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.596,60 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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