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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 116,72m² útil , Centro , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

201.8m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento no 22º andar com 116,72m² de área útil e 201,80m² de área total, localizado em condomínio moderno e com duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 143.255 no 2º CRI de leilão de imóveis em Guarulhos garante a regularidade documental.

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas, com potencial de valorização e boa liquidez. A área privativa ampla permite conforto e possibilidade de personalização.

O imóvel está situado em Vila Progresso, bairro com infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:21
Valor: R$ 925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado e há uma ação de reintegração de posse em andamento (processo nº 1025261-83.2025.8.26.0224). É importante considerar o tempo e custos envolvidos para a desocupação antes de planejar qualquer reforma ou revenda.

O lance inicial está em R$ 925.000,00, com encerramento previsto para 30/07/2025 às 14h21, o que indica que o imóvel ainda está em primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e, caso não haja arremate, considerar a possibilidade de adquirir em segunda praça com desconto potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil116,72m²
Área total201,80m²
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado
Processos judiciaisReintegração de posse e indisponibilidade
Lance inicialR$ 925.000,00
Data encerramento30/07/2025 às 14h21

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa no edital para confirmar ausência de débitos e pendências.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Progresso em leilão de imóveis em Guarulhos.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio, considerando o estado atual e ocupação.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o melhor momento de oferta.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarulhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Helbor Carpe Diem Bosque Maia casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Helbor Carpe Diem Bosque Maia casa em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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