Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 52,8m² privativos, desocupado
Centro, Brodowski - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE ROZINI, N. 800 APTO. 119, CONDOMINIO TOPAZIO, BRODOWSKI - SAO PAULO, CEP: 14343-454
Área:
214.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 52,80 m² dentro de um condomínio. A área total do imóvel é de 214,03 m², o que indica espaços comuns e áreas compartilhadas no condomínio. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura funcional para moradia.
Localizado em Brodowski, SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O condomínio Topazio oferece segurança e comodidade, sendo uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 94.001,48 |
-37%
Economia de
R$ 54.998,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.558,00 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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