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Apartamento 2 quartos, 61,91m², com área de serviço , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 61,91 m² de área total, sendo 44,39 m² de área privativa. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

Localizado no Edifício Bahia, Condomínio Residencial Doce Lar, no bairro Conceição, em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 140.000,00. O IPTU está identificado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:07
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.714,66
Economia: R$ 22.285,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 e a localização em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça em 22/07/2025 às 10:07:30, avaliando a movimentação de lances para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas, buscando adquirir abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 210.000,00, 1.5x da avaliação implícita).
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição e aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e locação rápida, visando retorno de investimento.
  • Consultar a matrícula e documentos disponíveis para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFeira de Santana, BA
Área61,91 m² total / 44,39 m² privativa
Quartos2
Lance InicialR$ 140.000,00
Data Encerramento22/07/2025 às 10:07:30
FinanciamentoPossível via Caixa SBPE

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e liquidez, aproveitando as condições facilitadas do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.714,66. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Doce Lar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Doce Lar em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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