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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 48,3m² área privativa , Jardim Vale Da Lua , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,3 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes.

  • Localizado em casas de leilão em Tatuí, bairro Jardim Vale da Lua.
  • Possui matrícula registrada (114841) e IPTU identificado (06830152).
  • Condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais conforme edital.
  • Pagamento somente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis prontos para locação ou moradia, com boa liquidez e baixo custo de manutenção.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 48,3 m² em casas de leilão em Tatuí apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial de lance em R$ 103.704,06 e avaliação em R$ 175.000,00. Considerando que o leilão está aberto e com data única para encerramento em 19/08/2025 às 13:00, o investidor deve planejar sua oferta para a primeira praça, buscando garantir o imóvel pelo menor valor possível.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve dispor de recursos próprios ou FGTS para o pagamento à vista, conforme as condições do edital. É importante considerar as despesas adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance InicialR$ 103.704,06
Data Leilão19/08/2025 13:00
Área48,3 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e a região, mesmo que o leilão seja online. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos compactos em bairros residenciais.

Além disso, o investidor deve acompanhar o andamento do leilão e programar ofertas automáticas para não perder a oportunidade. A comissão do leiloeiro deve ser considerada no custo total da compra.

Em resumo, o foco deve ser na primeira praça, com oferta próxima ao lance inicial, e planejamento financeiro para pagamento à vista, considerando custos adicionais e potencial de retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Da Lua em Tatuí/SP. A região de Jardim Vale Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Villagio das Flores Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio das Flores Tatuí em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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