Apartamento 2 quartos com 40m² privativos, desocupado
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.968,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA LOPES, N. 655 APTO. 506 BL 02, MADUREIRA - CEP: 21310-050, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 40m² privativos, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Madureira, Rio de Janeiro. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em um bairro tradicional, com fácil acesso a comércio e transporte público.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área privativa de 40m² é adequada para quem deseja um apartamento prático e de fácil manutenção.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 202.968,87 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 199.385,96 |
-2%
Economia de
R$ 3.582,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.354,82 (-9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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