Apartamento 2 quartos com 40m² privativos, desocupado
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO DE OLIVEIRA REMIAO, N. 5777 APTO. 201 BL E QD A LT 01 A 06, LOMBA DO PINHEIRO, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91560-000
Área:
57.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,02 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre. Localizado no Condomínio Residencial Parque dos Pinheiros, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 57,74 m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está situado no bairro Lomba do Pinheiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra. A matrícula está registrada no Ofício 03 da Comarca de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 116.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 69.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 46.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.727,00 (76.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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