Apartamento 2 quartos com 41m² privativos, desocupado
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.355,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IOSOSUKE OKAUE, N. 463 APTO. 67 TORRE A, JARDIM HELIAN - CEP: 08265-150, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no Jardim Helian, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região valorizada.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área construída de 41 m² é prática para manutenção e limpeza, além de ser uma boa opção para locação residencial ou para estudantes e profissionais que buscam proximidade com centros comerciais e de serviços.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 136.355,69 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 83.418,07 (61.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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