Apartamento 2 quartos com 42,88m² privativos, desocupado
Santos Dumont, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOME DE SOUZA, N. 100 APTO. 202 B1, ZONA 20, SANTOS DUMONT - CEP: 93115-270, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
74.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,88m², dentro de uma área total de 74,41m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Localizado em Santos Dumont, bairro de São Leopoldo, RS, o imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.
O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que deve ser considerado para potenciais moradores com veículos. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que é comum em leilões e deve ser avaliado no planejamento financeiro.
O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 85.811,66 |
-46%
Economia de
R$ 74.188,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.700,00 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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