Apartamento 2 quartos com 43,33m² privativos, desocupado
Monte Azul, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.668,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUATRO MIL DUZENTOS E QUARENTA E OITO, N. 701 APTO. 401 BLOCO 03, MONTE AZUL - CEP: 31873-175, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
52.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,33m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Belo Horizonte. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Monte Azul, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa faixa. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados. A área total do imóvel é de 52,53m², incluindo áreas comuns e privativas, o que reforça sua adequação para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.668,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 131.749,48 |
-26%
Economia de
R$ 46.918,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.894,84 (-15.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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