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Apartamento 2 quartos com 43m² construída e 1 vaga garagem , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43,06 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em condomínio. A área total de 89,41 m² sugere bom espaço para personalizações, enquanto a localização em bairro residencial pode facilitar o aluguel rápido.
Com matrícula e IPTU disponíveis, o imóvel apresenta baixa manutenção inicial. Para investidores, o potencial de valorização é alto devido à proximidade de serviços urbanos, tornando-o uma escolha sólida para renda passiva. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma é mencionada, permitindo um planejamento financeiro claro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$75.305,50 e o incremento mínimo de R$1.000,00, decidindo participar da primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem concorrência excessiva. Eu monitoraria de perto o leilão online para garantir que meu lance seja preciso e dentro do orçamento.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 43,06 m² esteja em bom estado.
  • Avaliaria o custo total, incluindo a comissão de 5%, para evitar surpresas financeiras.
  • Consideraria o uso do imóvel para locação, dado que é um apartamento em condomínio, o que pode gerar renda mensal imediata após a aquisição.
Para uma análise mais detalhada, eu criaria uma tabela de custos e retornos potenciais:
ItemDetalhesEstimativa
Lance InicialValor base para ofertaR$75.305,50
Incremento MínimoAcréscimos necessáriosR$1.000,00 por lance
Manutenção InicialPossíveis reformas nos 43,06 m²R$5.000,00 a R$10.000,00
Após a compra, eu planejava alugar o imóvel rapidamente, visando um ROI positivo dentro de 12 a 24 meses, considerando a localização em um bairro residencial. Evitaria estratégias arriscadas, como reformas extensas, e focaria em marketing digital para locatários. Como o leilão é extrajudicial, o processo deve ser mais ágil, permitindo uma transição rápida para posse. No entanto, eu verificaria documentos como a matrícula 90170 para garantir clareza legal. Em resumo, este investimento parece viável para diversificação de portfólio, com ênfase em locação residencial para estab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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