Apartamento 2 quartos com 44m² privativos, desocupado
Uglione, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.762,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA HELVIO BASSO, N. 1787 APTO. 534 BL I, NOSSA SENHORA MEDIANEIRA, SANTA MARIA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 97070-805
Área:
48.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,04 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa estrutura com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 48,61 m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está situado em um bairro consolidado, Nossa Senhora Medianeira, em Santa Maria, RS, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que se enquadrem nas condições. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.762,31 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.154,47 |
-6%
Economia de
R$ 7.607,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 242.408,59 (199.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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