Apartamento Ocupado no Centro de Santa Maria com Garagem
Centro, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 567.637,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Itaimbé, 35, Santa Maria, RS, 97010-001
Área:
143.865m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no coração de Santa Maria é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 143,865 m² e uma área privativa de 103,842 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável. A localização na Avenida Itaimbé, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a demanda por locação na região é alta. Além disso, a venda é realizada em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, permitindo uma negociação mais ágil. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que confere segurança e credibilidade ao processo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 567.637,00 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025
às 16:00
|
R$ 435.390,03 |
-23%
Economia de
R$ 132.246,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -271.429,81 (-47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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