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Apartamento 2 quartos com 50,94m² privativos , Jardim Do Lago Continuação , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,94 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio com varandas, oferece conforto e praticidade. A unidade está equipada com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente completo para moradia ou locação. A propriedade está situada em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.


Investidores podem considerar: a facilidade de locação devido à configuração do imóvel, a possibilidade de valorização pela localização e o baixo custo de manutenção, já que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 277.597,02
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 304.866,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo. O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 50,94 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial. O valor mínimo do 1º leilão é de R$ 277.597,02, acima do valor de avaliação de R$ 260.000,00, indicando que o lance inicial está um pouco acima do valor estimado, o que pode exigir paciência para aguardar uma possível redução em praças futuras.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar competitividade do lance inicial.
Acompanhamento das PraçasMonitorar as datas do 1º e 2º leilão (22/04/2025 e 29/04/2025) para avaliar possibilidade de lances mais vantajosos na segunda praça.
Análise de CustosConsiderar despesas adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios ou financiamento, lembrando que o imóvel permite uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
Visita e AvaliaçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
Decisão de LanceDefinir estratégia de lance considerando o valor mínimo e o potencial retorno com locação ou revenda.

Este planejamento ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.597,02 e da 2ª praça é de R$ 304.866,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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