Apartamento 2 quartos com 74m², área de serviço e DCE
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.843,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUINZE DE NOVEMBRO, N. 282 APTO. 303, CENTRO, NITEROI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24020-125
Área:
74m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 74m² oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo área de serviço, DCE e dois banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização central. A unidade está situada no Centro de Niterói, um bairro valorizado e com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A presença de DCE e área de serviço amplia as possibilidades de uso e valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 224.843,66 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.940,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.926,66 (64.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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