Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 32m²
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.263,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO, N. 884 APTO. 203 BL B, FUNDOS, MADUREIRA - CEP: 21361-140, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área construída de 32m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Madureira, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com boa acessibilidade e infraestrutura local.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em locação residencial ou para moradia própria, considerando a praticidade e o custo-benefício. A área privativa de 32m² é adequada para otimização de espaços, podendo ser valorizada com reformas e melhorias internas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.263,79 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.568,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.981,92 (25.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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