Apartamento 2 quartos com área de serviço e DCE, 73m² privativos
Caxangá, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JOAQUIM RIBEIRO, N. 800 APTO. 002 BL F, VARZEA, RECIFE - PE, CEP: 50980-015
Área:
78.09m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 72,99 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Recife. Conta com área de serviço, dois banheiros (incluindo um de empregada), sala e cozinha, além de dependência completa de empregada (DCE), o que agrega valor funcional ao imóvel. A localização no bairro Várzea oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para locação ou moradia.
O imóvel está registrado sob matrícula 19928 na comarca de Recife-PE, com inscrição imobiliária 4200200504343600827. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 173.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 69.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.990,00 (-22.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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