Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,89 m², 1 banheiro , Campinas De Pirajá , Salvador - BA

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Salvador/BA:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com 2 quartos e área privativa de 41,89 m² em uma região estratégica de Salvador. O lance inicial está fixado em R$ 187.000,00, com segunda praça prevista para 21/07/2025, o que permite planejamento para participação no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça pode oferecer um desconto atrativo, com valor de venda estimado em R$ 161.077,64, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que não foram informados, mas devem ser consultados antes da compra. A documentação está regular, com matrícula disponível, o que facilita a transferência e reduz riscos jurídicos.

Para maximizar o retorno, sugiro:

• Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas;
• Verificar a possibilidade de locação para garantir renda mensal;
• Analisar o mercado local para entender a valorização potencial;
• Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação;
• Acompanhar as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em Salvador, aproveitando o potencial de valorização e a segurança jurídica oferecida pelo leilão.