Apartamento 2 Quartos com Garagem em Itaboraí
Jardim Marambaia, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA RJ-104,N. 763 APTO. 308 BL 04 QD 24 LOT JARDIM MARAMBAIA, APOLO II (MANILHA) - CEP: 24858-504, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
46.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Jardim Marambaia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma vaga de garagem. Com uma área privativa de 46,29 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e próximo a rodovias, facilitando a locomoção. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática. O apartamento é composto por 2 quartos, uma sala, 2 cozinhas e um banheiro, oferecendo um layout funcional. A situação de ocupação deve ser considerada, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar a sua utilização imediata. É importante verificar as condições de desocupação e as responsabilidades do arrematante. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 123.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 123.000,00. Para quem busca um investimento, este imóvel pode ser uma boa opção, considerando o potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 123.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 96.340,76 |
-22%
Economia de
R$ 26.659,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.010,00 (41.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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