Apartamento 2 quartos com varanda e 55m² privativos, desocupado
Carlos Wilkens, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AFONSO PENA, 175- APTO 31, QD 02 - VILA SANTO ANGELO, Cachoeirinha, RS
Área:
69.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 55,03 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha. Localizado em Vila Santo Angelo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel está registrado sob matrícula 51702 e possui penhoras registradas, cuja regularização será responsabilidade do comprador. O IPTU está identificado pelo número 962785.
O apartamento oferece uma boa distribuição dos ambientes, com varanda que pode ser aproveitada para lazer ou área de descanso. A localização em Cachoeirinha/RS é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 193.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.826,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.590,00 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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