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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande! Este apartamento oferece 43,94 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, a distribuição dos cômodos é inteligente, otimizando o espaço. A localização na Estrada do Campinho, 5300, Apto. 303, Bloco 23, coloca você próximo a diversas conveniências do bairro.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.707,36
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.836,12
Economia: R$ 54.871,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 184.707,36 e um lance mínimo de R$ 177.000,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com o valor de R$ 184.707,36, e a segunda praça em 23/01/2026 às 10:00, com valor reduzido para R$ 129.836,12. Considerando o valor de avaliação não informado e a área privativa de 43,94 m², o valor da segunda praça parece ser uma excelente oportunidade de investimento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Grande, RJ, com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço justo para revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor de R$ 129.836,12, é o ponto de entrada mais agressivo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, idealmente abaixo do valor de mercado apurado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos de reforma. Um imóvel bem localizado e reformado pode ter um aumento significativo em seu valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 34957282), condomínio (não informado, mas a estimativa é de R$ 0.00), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 48360) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências.

Com uma estratégia bem definida e pesquisa de mercado, este imóvel pode representar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.707,36 e da 2ª praça é de R$ 129.836,12. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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