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Apartamento 2 quartos em Cuiabá/MT , Novo Mato Grosso , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cuiabá! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 39,78m² de área privativa, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. A Caixa Econômica Federal cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Cuiabá representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de retorno, especialmente considerando as condições de pagamento e a possibilidade de utilização de recursos do FGTS. A área privativa de 39,78m² e a área total de 81,06m², com 2 quartos, o tornam atraente para locação, seja para estudantes ou famílias pequenas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Novo Mato Grosso e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$ 240.000,00) e o lance mínimo (R$ 146.953,08) para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor que o imóvel representa como investimento. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista ou com FGTS exigem capital disponível. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se disponível, para um lance potencialmente menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, se necessário, e as despesas com condomínio e IPTU. O edital menciona que a Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, mas é fundamental verificar os limites exatos e o que excederá a responsabilidade do comprador.
  • Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que é de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Cuiabá e do bairro Novo Mato Grosso. Investir em pequenas reformas e melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mato Grosso em Cuiabá/MT. A região de Novo Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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