Apartamento 2 Quartos em Feira de Santana - Oportunidade Única! , Rua Nova , Feira De Santana - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças indica que o primeiro leilão tem o valor de avaliação de R$ 120.000,00, com o segundo leilão apresentando um valor ligeiramente menor, R$ 118.935,11. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A descrição indica 2 quartos, o que é um bom atrativo para locação ou revenda. A área total e privativa de 42,91m² é condizente com apartamentos compactos, comuns em centros urbanos. A localização em leilão em Feira De Santana, BA, é um ponto forte, pois é uma cidade com demanda imobiliária. As observações sobre responsabilidade do comprador por condomínio e tributos são cruciais e devem ser consideradas no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS é um facilitador para potenciais compradores. Recomendo uma análise detalhada da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou dívidas não mencionadas, além de uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma. O imóvel está em um condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança. A estratégia seria adquirir o imóvel, realizar pequenas reformas para modernização e, em seguida, colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, visando um retorno sobre o investimento em médio prazo.