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Apartamento 2 Quartos em Fortaleza/CE - Ville de Marseille , Novo Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza! Este apartamento no condomínio Ville de Marseille oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 75,08 m² de área total e 38,56 m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no bairro Novo Mondubim, o apartamento está próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fortaleza/CE, com 2 quartos e 75,08 m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 113.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 64.571,15. Considerando que o leilão está com status "Aberto para lance" e a data de encerramento da primeira praça é 26/11/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Se houver lances que se aproximem do valor de avaliação, mas ainda abaixo, pode ser uma oportunidade de entrada.
  • Análise de Lances: O lance atual registrado é de R$ 64.571,15, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Se o leilão encerrar sem lances superiores a este valor, a compra pode ser vantajosa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados no HTML, mas que devem ser pesquisados. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Potencial de Valorização: O bairro Novo Mondubim em Fortaleza tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a análise jurídica prévia.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área de serviço, características importantes para o público local. A área privativa de 38,56 m² é adequada para famílias pequenas ou para investimento em locação.

Estratégia de Lance:

Se o lance atual de R$ 64.571,15 for o lance vencedor na primeira praça, o investimento seria muito atrativo. Caso contrário, é importante avaliar se o valor da segunda praça (R$ 152.557,96 com 43% de desconto) se torna mais interessante, embora mais próximo da avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 152.557,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Novo Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Ville de Marseille Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville de Marseille Tenda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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