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Apartamento 2 Quartos em São Paulo , Parque Continental , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Jaguaré, com área total de 51,64m² e área privativa de 34,52m². Enquadrado na Tipologia HIS-2, Habitação de Interesse Social, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e acessibilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 146.114,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 201.314,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano, especialmente por se tratar de um imóvel enquadrado na Tipologia HIS-2 (Habitação de Interesse Social). A localização no bairro Jaguaré, em imóveis Caixa em São Paulo, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura urbana e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça19/01/2026 - 10h00R$ 242.855,06N/A
2ª Praça23/01/2026 - 10h00R$ 201.314,01~16%

Considerando o valor de avaliação de R$ 238.630,89 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 201.314,01, a segunda praça apresenta um desconto considerável, tornando-se o momento ideal para uma oferta agressiva. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas a estratégia principal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região do Jaguaré para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e custos de transação (impostos, taxas, cartório).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de avaliação, o valor mínimo da 2ª praça e a margem de lucro desejada. É prudente ter uma margem para negociação, caso o imóvel não seja arrematado no lance inicial.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam financiamento, facilitando a aquisição e reduzindo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.114,77 e da 2ª praça é de R$ 201.314,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidade Jaguaré - Vila Pinheiros em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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