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Apartamento 2 Quartos em Teresina com 1 Vaga , Jardim Europa , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,40m² e total de 78,31m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.410,25
Economia: R$ 96.389,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.500,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 202.800,00. A 2ª praça oferece um valor mais atrativo de R$ 106.410,25, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em R$ 106.410,25. Este valor é significativamente inferior à avaliação e ao lance mínimo da 1ª praça, permitindo uma margem maior para negociação e lucro.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Todos os Santos, Teresina, para definir um lance máximo estratégico. Considerar a área privativa de 38,40m² e a área total de 78,31m² para comparar com outras ofertas.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Planejar um orçamento que inclua reformas, se necessárias, e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A localização em Teresina, especialmente na Avenida Professor Camilo Filho, pode indicar um bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar a documentação para a 2ª praça.
  2. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais estimados.
  3. Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas e planejar a comercialização ou locação do imóvel, visando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.800,00 e da 2ª praça é de R$ 106.410,25. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresina/PI. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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