Apartamento 2 vagas, 80.9m², ocupado, Condomínio Residencial Monte Verde
Jardim Las Vegas, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 364.600,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vicenzo Paciullo, 271, Apto. 64, Torre 01, Jardim Las Vegas, Guarulhos, SP
Área:
80.9m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Monte Verde possui 80,90 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem. Localizado no 6º andar da Torre 01, o imóvel está atualmente ocupado, o que exige atenção do investidor quanto à desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula nº 128.661 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP garante a regularidade documental do imóvel. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Jardim Las Vegas, em Guarulhos/SP, com fácil acesso e infraestrutura local. É importante destacar que o comprador será responsável por eventuais débitos anteriores de IPTU e taxas, além de analisar o processo judicial ativo na 1ª Vara Cível do Foro de Guarulhos/SP, nº 1011667-02.2025.8.26.0224, que pode impactar a negociação.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 364.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.904,00 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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