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Apartamento 204 em Campinas de Pirajá - , Marechal Rondon , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Campinas de Pirajá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 52,77m² e uma área privativa de 48,88m², o imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade. Apesar de estar ocupado, o arrematante terá a chance de regularizar a situação e potencialmente aumentar o valor do imóvel após a desocupação. O leilão está previsto para encerrar em 26/08/2025, e o lance inicial é de R$ 83.250,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Considere a possibilidade de realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local para maximizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:08
Valor: R$ 83.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão deste apartamento em Campinas de Pirajá, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 83.250,00. A primeira coisa a fazer seria verificar a situação legal do imóvel e a possibilidade de desocupação, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento cuidadoso e, possivelmente, a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente.

Além disso, é importante considerar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 124.875,00, com base na avaliação de 1,5 vezes o valor do lance inicial. Isso significa que, se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, poderá ter uma margem de lucro significativa ao revendê-lo após a desocupação.

Recomendo também que você analise as condições do condomínio e quaisquer taxas associadas, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser quitadas pelo vendedor até a data do leilão. Isso pode impactar sua decisão de compra e o custo total do investimento.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois o leilão está programado para encerrar em 26/08/2025. Acompanhe o histórico de lances e esteja atento a qualquer atualização sobre o imóvel. Com uma estratégia bem planejada, este pode ser um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Salvador/BA. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio parque campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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