Apartamento 2º Andar - Edifício Stacchini - Ocupado
Bom Retiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.521,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jaraguá, 306 - Apartamento 22 - Edifício Stacchini - Bom Retiro - São Paulo / SP
Área:
87.66m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Bom Retiro, São Paulo. Com uma área total de 87,66m², o apartamento possui uma área útil de 81,00m², ideal para quem deseja conforto e espaço. O imóvel está situado no 2º andar do Edifício Stacchini, que é bem conhecido na região. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O apartamento é parte de um condomínio que possui uma fração ideal de 8,535% do terreno, o que garante ao proprietário uma participação significativa nas áreas comuns. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte e comércio, tornando este imóvel uma escolha inteligente para quem deseja viver ou investir em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 302.521,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.932,81 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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