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Apartamento 2º pavimento, 1 quarto, 41.83m² privativos , Vila Abaeté , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.594m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Bloco 03 do Condomínio Abaeté 09 possui uma área privativa de 41,83 m² e área total de 46,59 m², incluindo área comum. Localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Campinas, o imóvel oferece uma fração ideal de 0,0052083% no terreno do condomínio, garantindo participação na propriedade do terreno. O imóvel está no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige uma vistoria prévia para avaliação das condições. A matrícula nº 219.574 do 3º CRI de Campinas assegura a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial compacta para locação ou revenda, aproveitando a valorização da região e a demanda por imóveis menores. A fração ideal, embora pequena, é suficiente para garantir direitos condominiais e participação nas decisões do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes do leilão, especialmente considerando que ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A avaliação da documentação, especialmente a matrícula nº 219.574 do 3º CRI de leilão de imóveis em Campinas, é fundamental para assegurar a regularidade do imóvel. Considerando o lance inicial de R$ 120.000,00 na 1ª praça e R$ 60.000,00 na 2ª praça, o investimento pode ser atrativo para quem busca imóveis compactos em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Minha estratégia seria:

EtapaDataLance Inicial (R$)Ação
1ª Praça29/09/2025 - 15:00120.000,00Avaliar o imóvel e tentar arrematar próximo ao lance inicial, considerando o valor de mercado estimado.
2ª Praça22/10/2025 - 15:0060.000,00Se não arrematado na 1ª praça, avaliar a possibilidade de arrematar com desconto significativo, aproveitando o lance inicial reduzido.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e planejar o uso do imóvel, seja para locação ou revenda. A localização em Vila Abaeté, Campinas, é um ponto positivo para valorização futura. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está vinculado a leilão judicial, o que pode influenciar as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abaeté em Campinas/SP. A região de Vila Abaeté possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Abaete 8. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Abaete 8 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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