Oportunidade em Leilão

Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 55.85m², desocupado

Parque São João, Paranaguá - PR

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leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros 55.85m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 153.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA TERTULIANA DA CRUZ DOS SANTOS N. 574 Apto. 14, BL 09, CONJUNTO RESIDENCIAL BELL MAR - PARQUE SAO JOAO - PARANAGUA/PR

Área:
55.85m²

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro, área total de 55,85 m² e área privativa de 51,44 m². Localizado no Conjunto Residencial Bell Mar, Parque São João, em Paranaguá/PR, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

O imóvel está registrado sob matrícula 46389 e possui avaliação oficial de R$ 153.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 153.000,00, com possibilidade de redução para R$ 91.800,00 no segundo leilão.

O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos ou valor não informado.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital.

Localização estratégica em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 153.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 91.800,00
-40% Economia de R$ 61.200,00
Participar do Leilão

IPL Score

7.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 17.110,00 (11.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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