Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 164m² útil, desocupado
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.014.122,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Paulista, 671 - Bela Vista São Paulo - SP
Área:
212m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 19º andar do Conjunto Residencial Suíço oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 1 vaga de garagem com capacidade para até 3 veículos, embora a disposição limite a saída simultânea. Com 164m² de área útil e 212m² de área total, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. O condomínio dispõe de portaria blindada com porteiro presencial, áreas comuns de lazer e acessos independentes para pedestres e veículos, garantindo segurança e comodidade.
O apartamento apresenta acabamentos de médio padrão, porém necessita de manutenção, o que abre oportunidades para valorização por meio de reformas. A localização na Av. Paulista, Bela Vista, é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Investidores podem considerar a possibilidade de modernizar o imóvel para aluguel residencial ou comercial, dada a versatilidade do conjunto e a demanda na região. A vaga de garagem, apesar da limitação de saída, agrega valor significativo ao conjunto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 13:00
|
R$ 1.014.122,40 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 13:00
|
R$ 608.473,44 |
-40%
Economia de
R$ 405.648,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sublime Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 357.041,69 (35.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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