Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 79m² útil, varanda
Luzia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DULCE DINIZ (ESTRADA LUZIA), N. 880 APTO. 806, LUZIA - CEP: 49048-430, ARACAJU - SERGIPE
Área:
134.15m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 3 quartos e 2 banheiros possui uma área privativa de 79,23 m² dentro de uma área total de 134,15 m², incluindo varanda e área de serviço. Conta com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Luzia, em Aracaju-SE, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel oferece:
- Varanda/sacada para momentos de lazer
- Área de serviço funcional
- Sala e cozinha integradas
- 2 banheiros, incluindo um de serviço
Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em locação, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 470.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 413.873,91 |
-12%
Economia de
R$ 56.126,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.100,00 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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