Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 177m² útil, ocupado
Agronômica, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.547.250,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Frei Caneca, 180 - Apartamento nº 502 do Bloco B - Agronômica - Florianópolis / SC
Área:
281.12m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Excelente apartamento no 5º pavimento com 177,64m² de área útil e 281,12m² de área total, incluindo duas vagas de garagem amplas. Localizado em um condomínio renomado, o Edifício Henrique Lage, oferece conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam imóveis para reforma ou locação futura.
As matrículas 29.124, 29.125 e 29.126 garantem a regularidade do imóvel, e a área privativa ampla é ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida.
O imóvel está situado em bairro valorizado, Agronômica, em Florianópolis, próximo a serviços e com boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025 14:50
Encerrado
|
R$ 3.547.250,63 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:50
|
R$ 1.602.719,86 |
-55%
Economia de
R$ 1.944.530,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.358.393,21 (-38.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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